1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.4万円/㎡
前年比+50.8%
江戸川区
62.0万円/㎡
前年比+11.6%
メイツ葛西第1
東京都江戸川区東葛西六丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩10分
1986年築 / 7階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
30.3
割高
推定相場価格より17.5%割高
相場
4,239万円
59.4万円/㎡
3,110
3,863
4,616
5,369
AI査定結果
推定相場価格
4,239万円
59.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,863万円〜4,616万円
54.1万円/㎡〜64.7万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年8月20日
メイツ葛西第1
4,980万円（69.8万円/㎡）/ 5階 / 71.39㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は69.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 4,980万円 | 69.8万円 | 5階 | 71.39㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/08/12 | 4,980万円 | 69.8万円 | 5階 | 71.39㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は58.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | メイツ葛西第1 江戸川区東葛西六丁目 | 葛西駅10分 | 4,980万円 | 69.8万円 | 71.39㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/08 | 平井グランドハイツ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 3,499万円 | 57.5万円 | 60.82㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2025/07/05 | 藤ハイツ 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,980万円 | 59.2万円 | 67.18㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/13 | シティハイツ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.45㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/23 | コスモ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 4,180万円 | 54.5万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/18 | ライオンズマンション平井駅前 江戸川区平井四丁目 | 平井駅2分 | 5,000万円 | 75.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/01 | 西小岩ビューハイツ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅12分 | 3,580万円 | 54.6万円 | 65.56㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/28 | コスモ平井メルベーユ 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 3,480万円 | 55.1万円 | 63.19㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/01 | マートルコート平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅6分 | 4,780万円 | 64.9万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/30 | 日神パレステージ小岩第2 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,980万円 | 69.6万円 | 57.17㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2024/05/24 | ルネ小岩ガーデンハウス 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅2分 | 4,380万円 | 54.3万円 | 80.7㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | SRC |
| 2024/08/06 | フドウアーバニティ西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅8分 | 3,880万円 | 54.4万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/31 | 京成小岩グリーンプラザ 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅1分 | 3,798万円 | 53.0万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50.8%上昇、江戸川区では11.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.8万円）は江戸川区の平均と比較して12.6%割高です。
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